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延平店住 西螺透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：58.33 萬/坪
- 地址：
雲林縣
西螺鎮
延平路
地圖
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- 總坪數：16.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.8 坪
- 土地面積：61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高潛力、高風險」的特殊投資標的，適合有特定商業規劃的投資者，或不介意老屋居住條件的自住族。
若您的目的是投資收租，此物件值得考慮。位於文昌國小前方具有先天優勢，且 980 萬元的總價在透天類型中極具競爭力，若能成功轉型為補教業或穩定出租，租金報酬率可能高於一般住宅。
若您計畫全家自住，則建議需非常謹慎。52 年的屋齡意味著高機率需要額外編列修繕預算，且 1 房 1 衛的格局僅能滿足極小型家庭或單身居住，1 樓的採光與隱私問題亦需實際勘房確認。此外，老屋貸款條件可能較為嚴格，購屋前務必與銀行確認貸款成數與年限，並評估後續維護成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西螺透天
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經紀業名稱: 長虹房屋企業社
證號: (101)登字第211538號
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